ART MUSEUM DISTRICT COMMUNITY
惟美術
興建建商：城揚建設 ｜ 南東區（東二路以東） ｜ 美術東四路 ｜ 屋齡約 1 年
591 彙整 241 筆實價登錄｜237 戶
惟美術 是什麼樣的社區？
惟美術位於高雄市鼓山區美術館特區的南東區（美術東四路），由城揚建設興建，屋齡約 1 年。全社區共 237 戶，公設比 35.50 %，113/5/14 完工，規劃汽車位 180 個。房型規劃為 2房-21/24/25坪・110戶、3房-29/34/35坪・97戶、4房以上-42/45坪・26戶、店鋪1-2樓・4戶。學區為 中山國小-步行10分鐘、七賢國中-步行10分鐘。公開成交資料方面，591 彙整 241 筆實價登錄｜237 戶。惟美術目前沒有公開在售的物件，屋主委託有時不會公開刊登。以上資料由台灣房屋美術青海特許加盟店店長洪誌隆整理，查詢電話 0906-955-833。
惟美術 的成交行情大概多少？
位於美術東四路，公開資料列示 2024 年 6 月交屋、規劃 2 至 4 房；實際成交須依戶別、車位與交易條件比較。
查看社區與實價資料 →目前 惟美術 沒有公開釋出的物件
這個社區目前洪店手上沒有公開在售的物件。不過屋主委託有時不會公開刊登，如果你正在找 惟美術，可以把需求（房數、預算、樓層）留給洪店，一有釋出會第一時間通知你。
如果你是 惟美術 的屋主想了解目前行情，洪店提供免費估價。
惟美術 幾戶、公設比多少、學區在哪？
戶數、公設比、房型與車位配置，以及學區和周邊機能的實際步行／車行時間 —— 距離是用 Google 地圖逐點量過的，不是概略估計。
| 建案地址 | 東四路27、29、31、33、35、37、39、41、43號 |
|---|---|
| 總戶數 | 237 戶 |
| 公設比 | 35.50 % |
| 建築完成日 | 113/5/14 |
| 使用分區 | 特住5 |
| 基地面積 | 805.92 坪 |
| 建築朝向 | 朝北、朝南、朝西、朝東 |
| 建案規劃 | 住宅大樓、店鋪1-2層*4 |
| 管理規劃 | 24HR管理員每班1人 |
| 房型規劃 | 2房-21/24/25坪・110戶 ｜ 3房-29/34/35坪・97戶 ｜ 4房以上-42/45坪・26戶 ｜ 店鋪1-2樓・4戶 |
| 汽車位 | 180 個 |
| 管理室電話 | 07-5500556 |
| 學區 | 中山國小-步行10分鐘 ｜ 七賢國中-步行10分鐘 |
| 綠地休閒 | 美術館(43公頃)：車行5分鐘 ｜ 鐵路地下化綠廊道：自左營新站至鳳山西站全長15.7公里 ｜ 中都濕地公園：車行5分鐘-紅樹林濕地附滯洪功能，賞鳥景點 |
| 生活購物 | 內惟黃昏市場(午市)：車行7分鐘 ｜ 果貿市場(早市)：車行9分鐘 ｜ 龍華市場(午市)：車行8分鐘 ｜ 瑞豐夜市：車行10分鐘 |
| 交通 | 台鐵內惟站：車行8分鐘-北上2站接左營高鐵(三鐵共構) ｜ 輕軌美術館站：車行4分鐘 |
| 公設項目 | KTV、健身房、宴會廳、兒童游戲區、接待大廳、總坪數、23.4坪、23.89坪、34.42坪、中庭花園、多功能室、信箱區、厨藝教室、頂樓、空中花園、頂樓曬被區、棟別編號、B7、B6、B3 |
| 建築規格 | 無障礙坡道、1樓挑高4.55M、2-15樓3.2M |
資料來源：台灣房屋澄果團隊商耕社區資訊表
關於城揚建設
美術館特區內共 17 棟推案，推案量位居第二。雙城匯與悅龍灣掛日宇建設。
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惟美術位在美術館特區的南東區（東二路以東）。同一區的社區生活機能、學區與路況條件接近，比較行情時通常會一起看：
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在地深耕美術館特區，行情、屋況與交易條件都幫你看清楚。
※ 本頁社區資料整理自公開來源與洪店在地實務經驗，最後更新 2026-08-19。
※ 成交行情會因樓層、坪數、車位與交易條件而有差異，實際評估請洽洪店。
※ 在售物件可能已成交或調價，請以來電確認為準。