ART MUSEUM DISTRICT COMMUNITY
橘園
興建建商：鼎宇建設 ｜ 南東區（東二路以東） ｜ 高雄市鼓山區・美術館特區
橘園 是什麼樣的社區？
橘園位於高雄市鼓山區美術館特區的南東區，由鼎宇建設興建。全社區共 130 戶，公設比 29.69 %，92/12/02 完工，規劃汽車位 150 個。房型規劃為 三房・42戶、四房・87戶、辦公商用1樓・1戶。學區為 中山國小-車行4分鐘、七賢國中-車行4分鐘。橘園目前沒有公開在售的物件，屋主委託有時不會公開刊登。以上資料由台灣房屋美術青海特許加盟店店長洪誌隆整理，查詢電話 0906-955-833。
關於 橘園
橘園由鼎宇建設興建，位於高雄美術館特區生活圈。這個社區的戶數、樓層規劃、公設比與近期成交條件，洪店手上有整理過的資料，歡迎直接來電或加 LINE 索取。
目前 橘園 沒有公開釋出的物件
這個社區目前洪店手上沒有公開在售的物件。不過屋主委託有時不會公開刊登，如果你正在找 橘園，可以把需求（房數、預算、樓層）留給洪店，一有釋出會第一時間通知你。
如果你是 橘園 的屋主想了解目前行情，洪店提供免費估價。
橘園 幾戶、公設比多少、學區在哪？
戶數、公設比、房型與車位配置，以及學區和周邊機能的實際步行／車行時間 —— 距離是用 Google 地圖逐點量過的，不是概略估計。
| 建案地址 | 東八街101、103、105、107、109、111號 |
|---|---|
| 總戶數 | 130 戶 |
| 公設比 | 29.69 % |
| 建築完成日 | 92/12/02 |
| 使用分區 | 住5（特） |
| 基地面積 | 820 坪 |
| 建築朝向 | 朝西北、朝東 |
| 建案規劃 | 住宅大樓、零店面 |
| 管理規劃 | 24HR管理員每班1人 |
| 房型規劃 | 三房・42戶 ｜ 四房・87戶 ｜ 辦公商用1樓・1戶 |
| 汽車位 | 150 個 |
| 管理室電話 | 07-5548019 |
| 學區 | 中山國小-車行4分鐘 ｜ 七賢國中-車行4分鐘 |
| 綠地休閒 | 美術館(43公頃)：步行11分鐘 ｜ 鐵路地下化綠廊道：自左營新站至鳳山西站全長15.7公里 ｜ 中都濕地公園：車行6分鐘-紅樹林濕地附滯洪功能，賞鳥景點 |
| 生活購物 | 內惟黃昏市場(午市)：車行8分鐘 ｜ 果貿市場(早市)：車行9分鐘 ｜ 龍華市場(午市)：車行8分鐘 ｜ 瑞豐夜市：車行10分鐘 |
| 交通 | 台鐵內惟站：車行9分鐘-北上2站接左營高鐵(三鐵共構) ｜ 輕軌美術館站：步行9分鐘 |
| 公設項目 | 會議室、健身房、交誼廳、兒童遊戲室、中庭景觀花園、接待大廳、造景噴水池、游泳池、頂樓、空中花園 |
| 建築規格 | 無障礙坡道、1樓挑高8.5M、2樓-23樓3.2M |
資料來源：台灣房屋澄果團隊商耕社區資訊表
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※ 本頁社區資料整理自公開來源與洪店在地實務經驗，最後更新 2026-08-19。
※ 成交行情會因樓層、坪數、車位與交易條件而有差異，實際評估請洽洪店。
※ 在售物件可能已成交或調價，請以來電確認為準。