ART MUSEUM DISTRICT COMMUNITY
河歌山
興建建商：城揚建設 ｜ 環河西區（東二路以西） ｜ 美術南二路 ｜ 屋齡約 16 年
591 彙整 123 筆實價登錄｜美術南二路
河歌山 是什麼樣的社區？
河歌山位於高雄市鼓山區美術館特區的環河西區（美術南二路），由城揚建設興建，屋齡約 16 年。全社區共 189 戶，公設比 33.24 %，97/10/21 完工，規劃汽車位 137 個。房型規劃為 2房・84戶、3房・98戶、4房・5戶、店鋪・2戶。學區為 中山國小-車行5分鐘、七賢國中-車行6分鐘。公開成交資料方面，591 彙整 123 筆實價登錄｜美術南二路。河歌山目前沒有公開在售的物件，屋主委託有時不會公開刊登。以上資料由台灣房屋美術青海特許加盟店店長洪誌隆整理，查詢電話 0906-955-833。
河歌山 的成交行情大概多少？
公開紀錄涵蓋 2 至 3 房、車位與無車位戶別；交易條件差異較大，應先排除特殊交易再比較。
查看 591 實價登錄 →目前 河歌山 沒有公開釋出的物件
這個社區目前洪店手上沒有公開在售的物件。不過屋主委託有時不會公開刊登，如果你正在找 河歌山，可以把需求（房數、預算、樓層）留給洪店，一有釋出會第一時間通知你。
如果你是 河歌山 的屋主想了解目前行情，洪店提供免費估價。
河歌山 幾戶、公設比多少、學區在哪？
戶數、公設比、房型與車位配置，以及學區和周邊機能的實際步行／車行時間 —— 距離是用 Google 地圖逐點量過的，不是概略估計。
| 建案地址 | 南二路58、52-1、52、50、40、40-1、40-2、42、42-1、46、46-1、48、48-1、48-2號 |
|---|---|
| 總戶數 | 189 戶 |
| 公設比 | 33.24 % |
| 建築完成日 | 97/10/21 |
| 使用分區 | 住五（特） |
| 基地面積 | 862.2 坪 |
| 建築朝向 | 朝北 |
| 建案規劃 | 住宅大樓、店鋪 |
| 管理規劃 | 24HR警衛+8HR秘書 |
| 房型規劃 | 2房・84戶 ｜ 3房・98戶 ｜ 4房・5戶 ｜ 店鋪・2戶 |
| 汽車位 | 137 個 |
| 管理室電話 | 07-5223156 |
| 學區 | 中山國小-車行5分鐘 ｜ 七賢國中-車行6分鐘 |
| 綠地休閒 | 美術館(43公頃)：車行6分鐘 ｜ 鐵路地下化綠廊道：自左營新站至鳳山西站全長15.7公里 ｜ 中都濕地公園：車行4分鐘-紅樹林濕地附滯洪功能，賞鳥景點 |
| 生活購物 | 內惟黃昏市場(午市)：車行6分鐘 ｜ 果貿市場(早市)：車行8分鐘 ｜ 龍華市場(午市)：車行12分鐘 ｜ 瑞豐夜市：車行10分鐘 |
| 交通 | 台鐵內惟站：車行7分鐘-北上2站接左營高鐵(三鐵共構) ｜ 輕軌美術館站：車行6分鐘 |
| 公設項目 | 圖書館、會議室、健身房、兒童游戲區、接待大廳、總坪數、62.42坪、中庭花園 |
| 建築規格 | 無障礙坡道、1樓挑高3.7M、夾層、2-10樓3M、11-15層3.1M |
資料來源：台灣房屋澄果團隊商耕社區資訊表
關於城揚建設
美術館特區內共 17 棟推案，推案量位居第二。雙城匯與悅龍灣掛日宇建設。
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※ 本頁社區資料整理自公開來源與洪店在地實務經驗，最後更新 2026-08-19。
※ 成交行情會因樓層、坪數、車位與交易條件而有差異，實際評估請洽洪店。
※ 在售物件可能已成交或調價，請以來電確認為準。