ART MUSEUM DISTRICT COMMUNITY
陽光藝花園
興建建商：陽光建設 ｜ 南東區（東二路以東） ｜ 美術館路 ｜ 屋齡約 18 年
591 彙整 185 筆實價登錄｜美術東四路／美術館路
陽光藝花園 是什麼樣的社區？
陽光藝花園位於高雄市鼓山區美術館特區的南東區（美術館路），由陽光建設興建，屋齡約 18 年。全社區共 256 戶，公設比 31.01 %，95/10/13 完工，規劃汽車位 195 個。房型規劃為 4房・81、3房・69、2房・96、1層、夾層・10。學區為 中山國小-步行6分鐘、七賢國中-步行6分鐘。公開成交資料方面，591 彙整 185 筆實價登錄｜美術東四路／美術館路。陽光藝花園目前沒有公開在售的物件，屋主委託有時不會公開刊登。以上資料由台灣房屋美術青海特許加盟店店長洪誌隆整理，查詢電話 0906-955-833。
陽光藝花園 的成交行情大概多少？
公開成交涵蓋 1 至 4 房、車位與少數特殊交易；比較時應依地址棟別、格局及車位是否另計分組。
查看 591 實價登錄 →目前 陽光藝花園 沒有公開釋出的物件
這個社區目前洪店手上沒有公開在售的物件。不過屋主委託有時不會公開刊登，如果你正在找 陽光藝花園，可以把需求（房數、預算、樓層）留給洪店，一有釋出會第一時間通知你。
如果你是 陽光藝花園 的屋主想了解目前行情，洪店提供免費估價。
陽光藝花園 幾戶、公設比多少、學區在哪？
戶數、公設比、房型與車位配置，以及學區和周邊機能的實際步行／車行時間 —— 距離是用 Google 地圖逐點量過的，不是概略估計。
| 建案地址 | 館路77、79、81、83、85、87號，東四246、242、240、218、216、220、222、226、228、238、230、236、232號 |
|---|---|
| 總戶數 | 256 戶 |
| 公設比 | 31.01 % |
| 建築完成日 | 95/10/13 |
| 使用分區 | 住5特 |
| 基地面積 | 1476.15坪 |
| 建案規劃 | 全案住宅大樓、一層&夾層店鋪 |
| 管理規劃 | 24HR管理員每班1人 |
| 房型規劃 | 4房・81 ｜ 3房・69 ｜ 2房・96 ｜ 1層、夾層・10 |
| 汽車位 | 195 個 |
| 管理室電話 | 07-5547635 |
| 學區 | 中山國小-步行6分鐘 ｜ 七賢國中-步行6分鐘 |
| 綠地休閒 | 美術館(43公頃)：步行9分鐘 ｜ 鐵路地下化綠廊道：自左營新站至鳳山西站全長15.7公里 ｜ 中都濕地公園：車行6分鐘-紅樹林濕地附滯洪功能，賞鳥景點 |
| 生活購物 | 內惟黃昏市場(午市)：車行7分鐘 ｜ 果貿市場(早市)：車行8分鐘 ｜ 龍華市場(午市)：車行9分鐘 ｜ 瑞豐夜市：車行8分鐘 |
| 交通 | 台鐵內惟站：車行8分鐘-北上2站接左營高鐵(三鐵共構) ｜ 輕軌美術館站：步行7分鐘 |
| 公設項目 | 健身房、網球場、活水SPA館、宴會聼、接待大廳、總坪數、74.17坪、中庭花園、游泳池、頂樓、屋頂花園、棟別編號 |
| 建築規格 | 無障礙坡道、1樓挑高4.4M、2-10樓3M、11-15樓3.1M |
資料來源：台灣房屋澄果團隊商耕社區資訊表
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※ 本頁社區資料整理自公開來源與洪店在地實務經驗，最後更新 2026-08-19。
※ 成交行情會因樓層、坪數、車位與交易條件而有差異，實際評估請洽洪店。
※ 在售物件可能已成交或調價，請以來電確認為準。